Avec l’augmentation de l’espérance de vie, les retraités occupent une part de plus en plus importante sur le marché de la consommation. Jusqu’alors le crédit immobilier leur était très difficile d’accès, surtout quand il s’agissait de souscrire l’assurance nécessaire pour obtenir le crédit..
Mais désormais, investir dans l’immobilier ou retaper son logement ne sera plus uniquement réservé aux plus jeunes, puisqu’un établissement bancaire a choisi de mettre à disposition le prêt hypothécaire cautionné.

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Le prêt hypotécaire cautionné, Kezako ?

Il s’agit d’un crédit immobilier disponible sans examen médical et sans assurance décès qui permet aux plus de 60 ans de disposer d’un capital dont le montant devrait friser les 50 000€. Il est réservé aux seniors déjà propriétaires d’un bien immobilier et pourra s’étendre jusqu’à 25 ans à un taux fixe estimé aux alentours des 5%.

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En revanche, l’établissement financier évaluera la solvabilité de l’emprunteur avant toute souscription et hypothèquera son bien immobilier. Il devra également se livrer à une estimation immobilière du logement mis en garantie puisque le montant de l’emprunt accordé ne devra pas dépasser 70% de sa valeur.

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Et pour finir, le bénéficiaire du prêt hypothécaire cautionné ne disposant pas d’assurance, c’est à un organisme de cautionnement que reviendra la charge du crédit dans l’éventualité de difficultés de remboursement ou de décès de l’emprunteur.

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Petit plus

Contrairement au prêt viager hypothécaire où les héritiers de l’emprunteur devaient racheter le bien immobilier hypothéqué, le crédit hypothécaire cautionné offre à la succession la possibilité de conserver la propriété du bien donné en garantie.

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Source : http://www.lesechos.fr/